本文章廣告來源：Google廣告財經中心／詹鎰睿報導【8/18 20:15出稿｜20:25更新內文】2017年立法院修正通過「證券交易稅條例」，當沖交易證交稅稅率由原定的千分之3減半至千分之1.5，後來又經過修法延長3年8個月，將於今年年底屆期，不過，經過國發會、財政部、金管會討論過後，宣佈此項稅率減半優惠繼續延長3年，直到2024年為止。▲當沖交易證交稅稅率減半優惠，確定延長至2024年。（圖／記者戴玉翔攝影）

本文章廣告來源：Google廣告娛樂中心／綜合報導秦沛這個名字相信大家並不陌生，他是香港娛樂圈資歷深厚的老戲骨，雖然大多數影視劇中，他經常飾演配角。可是卻比很多主角都搶鋒頭，秦沛在演藝生涯中塑造過很多經典角色，直到現在觀眾們還是記憶猶新，其實秦沛在娛樂圈還有兩位弟弟，我們單看名字，怎麼也不會料到他們是親兄弟，另外兩人就是姜大衛、爾冬陞。▲姜大衛（右起）、秦沛、爾冬陞是香港影壇著名的三兄弟。（圖／翻攝自百度百科）其實這都是藝名惹的「禍」，秦沛本名嚴昌，又名姜昌年，是童星出身，出生於演藝世家，受到家庭的影響，秦沛5歲就在電影《蕩婦心》出演兒童角色，7歲時與弟弟姜大衛出演電影《街童》，1965年參演大導演李翰祥的電影《菟絲花》，之後李翰祥才為其改藝名「秦沛」。▲秦沛曾拿過兩次金像獎、一次金馬獎的最佳男配角。（圖／翻攝自百度百科）

本文章廣告來源：Google廣告 class="boxTitle suggest_m suggestCenter"
data-desc="廣告ad-IR1"
style="text-align:center;　display:none;">

本文章廣告來源：Google廣告
在平臺豐富多元的內容生態和房産行業良好的上升趨勢之下，過去一年，快手湧現出不少優秀的房産主播。其中，來自吉林長春的王貝樂作爲快手優秀房産主播代表之一，在當地樓市行情不佳的情況下，創下了 2019 年和 2020 年年均 1000 套的直播賣房成績。自開通快手賬號以來，作爲專業的房地産內容創作者，王貝樂通過快手平臺持續輸出專業房地産市場解析，亦或是客觀犀利的項目點評，有時也爲粉絲進行房産糾紛科普和解答。基于快手平臺達人與主播間的高粘度信任關系，王貝樂與粉絲的鏈接紐帶不斷加強，在他看來，爲快手老鐵做實事，成爲老百姓買房的護航人，是自己的使命，“在我們東北，粉絲就是老鐵，也是我們的家人。在粉絲面前，我覺得自己是站在他們人群裏的一員。”也正是因爲這樣的強信任關系，僅有 5 萬粉絲的王貝樂幾乎每天都能賣掉一套房，僅今年上半年，其房産累計銷量高達 600 套。龐大的消費數據依托的是快手以內容、社交、商業爲基石的繁榮社區生態，而衆多王貝樂這樣的房産主播構成了快手理想家內容及商業生態閉環中的重要一環。在短視頻成爲家居品牌最重要的獲客渠道下，快手也正成爲家居消費的第一大信源。理想家一站式服務構建生態閉環，助力房産家居行業變革

2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
展望2022年，市場會出現
幾項改變，首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會...
.
預言2022年房市「現
短暫拋售潮」 蔡上機：
想買房絕不能著急
而他再次大膽預言，2022
年房地產將會是「洪水氾
濫潰堤，夾帶土石流」。 蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在...
.
2022年打房靠這招？
解碼升息無用的房市
三大殘酷真相…
進一步來看，央行政策直
觀的以為調漲利率有效，
但對短進短出的投資客而言，買屋後的利息支出，只要抓二、三年繳付即可，沒打算長期持有的投機客層，壓根...
.
張旭嵐／2022房市戰
略用這一招取代「房海
戰術」 | 房地產
觀察政府近期打房政策，
限縮多屋以上的貸款條
件，或是囤房稅的方式調控市場交易，多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果，因此置產族購屋策略，...
.
政府打房為何越打房
價越高？除「羊群效
應」外還有低利環境專家 ...
回顧過去政府所推出的打
房政策，包括2020年底央
行推出選擇性信用管制， ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊，再加上打房政策的不確定性，預期2022年...
.
名家論壇》徐佳馨／
2022的憂愁美麗
這段時間最常被問的問
題，莫過於2022年怎麼
看？ 畢竟，在大選將至與民意壓力下，打房政策重拳連連，可是基本面不差，各地重大建設震天價響，在多空...
.
央行調控政策升級 台
經院估2022上半年房
市高檔震盪
台經院院長張建一指出，
政府的態度是打炒房，不
是打房，希望過去投機性質的置產能夠軟著陸，因此調控政策陸續升級，他也預計美國如果快速升息，那麼...
.
算準群魔亂舞 命理
師：2022房市轉空下
殺湧現
蔡上機表示，運勢顯示，
台灣地產在2021年漲的
太快太兇，福氣提早用完，2022年台灣地產將面臨洪水氾濫潰堤，土石流衝擊。 首先由於政府2021打房政策，似乎...
.
買房再等等！專家分
析自住客進場時機
央行總裁楊金龍上個月董
監事會談話，預告2022將
朝升息方向走，被外界視為 ... 專家分析，隨著打炒房政策持續推出，掌握升息、法案上路後時機，自住客...
.
房仲：打炒房下重手，
2022年房市量平價緩
漲- 新聞
而展望明年，永慶房產集
團業務總經理葉凌棋(見
附圖)表示，升息將使全球金融市場出現震盪風險，國內則有打炒房政策，惟考量
房地產
剛性需求、避通膨公
股銀估上半年房市價
量持穩| 房地產
邁入2022年，盤點公股行
庫對房市展望，多認為在
剛性需求、資金尋找通膨避風港等 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
.
葉凌棋｜2022房市將
呈量平價緩漲格局
... 資金潮與低利環境下，
房市交易熱絡，自住、長
期置產族群積極看屋、進場，雖4月初有房地合一2.0修法紛擾，但民眾大都了解政策內涵是打炒房不打房，...
.
2022全球經濟向上還
是向下？各國央行各
憑本事抗通膨
且2023年再升息3碼、
2024年2碼，上述四點傳
遞聯準會認為貨幣政策應該開始收 ... 唯獨中國，受到2021年經濟趨緩，疊加政府打房、限電危機造成企業利潤...
.
2022打房元年短空長
多房市佈局先搶「有建
設、低基期區 ...
台中建築經營協會近期完
成第十二屆理監事及理事
長改選，對這波房價報復性上漲及政府打房政策，外界更戲稱明年是「打房元年」，新任理事長、日灃建設...
.
「終結炒房之島」他到
央行解盤房市 獻策十
二招：2022要小心了
「終結炒房之島」他到央行
解盤房市獻策十二招：
2022要小心了. #政策 #央行 #打炒房 #調控 #金流 #房市 #不動產 #張欣民 #財政部 #金管會 #禁換...
.
〈財經週報-房市〉政府
重拳打炒房 房市料將
價盤量縮
央行與內政部出重手打
房，預料2022年房市將呈
「價盤量縮」格局。 ... 太正確，若真要抑制房價，應擴大住宅供給、以量制價，目前祭出的政策都是在抑制...
.
2022年房市三大變數
房價漲勢有望趨緩
葉凌棋指出，政府「打炒
房」不「打房」的目標相當
明確，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價...
.
韓國瘋狂房市終於趨
緩，文在寅打房做對
哪件事？
回顧此前，文在寅因為施
行多種打房政策，竟反讓
房價創下15年以來最大 ... 眼看明年（2022年）總統大選，執政黨就要大敗，文在寅只能在11月21日的當地...
.
剛性需求、避通膨 公
股銀估上半年房市價
量持穩
中央社記者吳佳蓉台北1
日電）邁入2022年，盤點
公股行庫對房市展望，多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
.
打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不在今年初快手 “理想家創作者大會”上，快手理想家負責人紀新軍表達了對理想家生態業務的暢想，“快手理想家的願景是打造房産家居、‘內容及商業’生態閉環，幫助快手老鐵在快手實現在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務。”在整個生態閉環中，理想家的業務分成了兩個部分，形成了一個同心圓。同心圓的內環是業務閉環，包含了建造、房産、家裝、軟裝、家居等業務；同心圓的外環則是用戶閉環，由品牌商家、消費者和創作者構成。而快手理想家作爲至關重要的連接器，通過 “短視頻 + 直播”這一紐帶，溝通了用戶和業務兩環之間。以房産爲例，快手給自己的定位是在線上賦能更多的創作者。比如，幫助他們拿到更多的區域性精准購房用戶，把上遊行業的貨源搞定，幫助達人去做更多的本地流量等。作爲房地産這一高客單價行業，快手極致信任的電商環境則爲其在短視頻領域盈利搭建了基礎。創作者和品牌商家能夠在快手沉澱私域流量，而在快手強信任關系的驅動下，消費者更容易也更快地完成下單決策，從而形成完整的消費鏈條。當前，房産家居正在經曆重要變革，快手理想家將憑借其內容和流量優勢，培養優質區域達人，同時爲品牌商家和創作者搭建起橋梁，幫助他們獲取商業價值，更好地賦能房産家居行業發展。對于創作者來說，快手起到賦能和連接的作用，但對于快手自身而言，基于理想家的業務模式，快手將賦能行業，助力産業變革。

本文章廣告來源：Google廣告

本文章廣告來源：Google廣告財經中心／綜合報導全民瘋臺股的跡象仍在持續，有許多人為了賺大錢成為了「當沖客」，每天在股市中沖進沖出，當然結果也是因人而異。就網友分享他的悲痛經驗，40歲的他是一位上班族，但卻因為操作當沖失利，在4個月內慘賠87萬，讓他痛喊「自己什麼都沒了」。原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷，他說自己40歲了，從三月開始買股票，一開始都是買幾支自己選的股票，結果就是「小輸小贏」，但四月開始當沖之後，每天早上上班都心不在焉，且一天天的輸錢，也讓他情緒越來越低落。

本文章廣告來源：Google廣告娛樂中心／綜合報導國人喜歡看功夫片，對功夫明星如數家珍，李連傑是大家都非常熟悉的一位武打巨星，他全面展示了超凡的武術造詣和精湛的表演才能，在觀眾心目中塑造了無可取代的英雄形象；像他曾演過的霍元甲、黃飛鴻等，擄獲了不少爺爺輩的粉絲。雖然現在的他，已逐漸淡出娛樂圈，但大家對曾經發生在他身上的感情生活，還是十分感興趣，至今讓人津津樂道。李連傑無論是《黃飛鴻》系列電影，還是《方世玉》及其續集，他都在影片中顯示出了武打方面的表演天賦。在《精武英雄》中，李連傑把中國拳腳功夫行雲流水般的給觀眾呈現出來。他不僅精確地表達了截拳道精神，還為功夫電影貢獻了一個難以複製的視覺經典。

本文章廣告來源：Google廣告

好房網News記者王惠琳／臺北報導

新竹房市拜竹科之賜，熱度始終不減，新建案也以大樓為主流產品，不過卻有南部出身在竹科工作的首購族，被家中長輩勸說透天更保值、有土地，未來打掉改建也比大樓容易，讓他猶豫到底該買大樓還是透天。

這名網友在PTT上發文，表示自己在竹科園區篤行一路上的公司上班，原本打算購入1000多萬的大樓，但在長輩勸說下，考慮將預算拉高至3千萬，一次到位。原PO表示，從保值度、交通、空間三大優先順序，該選擇大樓還是透天？加上自己單身、工作忙碌，是否更適合有管理的社區型透天？

新竹買房網友推薦具有交通優勢的高鐵特區大樓，直言透天是「過時的產物」。圖／翻攝自Google Map

文章一貼出，不少網友紛紛戳破長輩們的「透天保值」迷思，內行網友指出：「大樓不會不保值啊，保值的是地段，地段決定價值」、「連棟透天一直都是爛產品，長輩會有這種誤解，通常是以前卡位到舊市鎮透天能爽出租，現在稍微偏遠一點的透天，大概只有通膨增值」、「新屋買大樓，因為同地點透天很貴甚至沒人蓋」。

考量原PO的工作型態，網友們也勸他別「自找麻煩」買透天，「現在新建案的透天坪數都很小，喝個水也要爬樓梯，洗個衣服也要爬樓梯，等於只是把大樓一層的功能拆成幾塊，樓梯爬得心很累」、「你一定買不起好區的透天，機能、上班時間，肯定大樓勝過透天」、「透天打掃會累死你，沒電梯洗衣服、曬衣服可能也麻煩，一個人的話先買大樓」、「忙就認命住大樓吧，等退休再換透天也不遲」、「透天3樓以上沒人想去，變成儲藏室，過時的產物就不要再留戀了」。

若是夢想未來可以自由改建，也有過來人提醒別想得太美好，「我家人於5年前3千萬入手竹北縣二透天，但請工班來施工改建又花了1500萬，其實沒什麼工班要來接我們家改建的案子，是爸媽靠關係拜託人」、「社區型透天基本上跟大樓沒什麼不同，沒辦法重建而且比大樓還難脫手」。

從原PO條件來評估購屋需求，內行網友建議他最好選擇大坪數大樓，無論未來是否結婚、生小孩，或是接長輩同住，都有較大的空間使用彈性，地點則可優先考量具有交通優勢的高鐵區，或是離原PO工作地點較近的關新路一帶，未來若想回南部居住，也方便轉手變賣。

資料來源 : 好房網News

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

本文章廣告來源：Google廣告
居家風水學問多，從 、 、 、 、 、浴室到陽臺都有許多眉角，如果在裝潢時規劃不當或是不小心將家具擺錯了位置，都容易導致運勢不順、家庭不和睦、事業不順遂等負面影響。像是「開門見 」、「沙發無靠」、「床不能壓樑」、「房屋不能缺角」都是大家耳熟能詳的風水禁忌。為了讓大家避開這些地雷，以下就為大家盤點風水老師常提到的幾項風水佈置要點。
 
快速導覽
是 與 的緩衝地帶，也稱「內明堂」，如同房子的咽喉，基本上有遮蔽內部、讓外人不能隨便在 外觀察到屋內活動的功用。家中的一舉一動如果都讓外人在大門外一覽無遺，那就會缺乏安全感，透過 的護持，就不怕私密外露，甚至房子大門對面有沖煞，或有前門穿後門的「 」，都可利用玄關來化解。風水命學老師楊登嵙建議，大門玄關有8個細節要特別註意：
 
1.宜亮不宜暗
玄關太暗前途會變得黯淡無光，大部分住宅的玄關，都沒有自然光源，必須藉由照明改善，建議使用暖色燈光營造充滿朝氣與活力的居家氛圍，帶動好的氣場產生。
2.燈具宜圓不宜尖
燈具最好選擇圓形，因圓形有如銅幣，同時具有團圓、圓滿之意，一家人「和氣」即可「生財」。尖銳的三角形燈具，讓人看起來不舒服所以切忌使用，至於長條形日光燈如果直沖大門會如同長針或長劍刺入大門，容易引發口角是非，甚至意外血光。
▲玄關燈以圓形為最佳選擇，因圓形有圓滿、和樂之意。（圖片來源／Shutterstock）
3.與大門距離不宜近逼
大門與玄關距離不宜太近，否則會讓人有壓迫感，導致運氣受阻，運勢無法開展。
▲大門與玄關的距離過近，易使居住者運氣會受阻。（圖片來源／Shutterstock）
4.玄關忌汙穢不潔
玄關進出頻繁，從外面回來，鞋子及衣服容易沾染油汙、雨水、病菌及灰塵，地面的材料要具備耐磨、防水、易清洗的特點。否則玄關汙穢不潔，容易生病吃藥，運勢也會卡卡不順。
5.廳小勿設玄關
客廳不大卻硬要設玄關，會讓空間更具壓迫感。因此，若住宅的大門對面沒有沖煞或「穿堂煞」，就不需設玄關。但若房小卻有穿堂煞或對門沖，則可以做一面屏風下設櫃子，防止「穿堂煞」沖洩。
▲房子坪數小硬要設玄關、容易導致大門沖煞落地窗。（圖片來源／Shutterstock）
6.玄關近門處，不宜有鐘或鏡
風水學上忌諱將時鐘掛在客廳的進門處，掛大門左右兩邊還可以，大門直對的那面牆則萬萬掛不得鐘，因為開門見鐘（終），不吉利。同樣道理， 因為有反射功能，直接對著大門，會使從大門進來的人嚇到自己，吉氣、財氣容易被嚇彈出去。
▲玄關安放鏡子，註意不可直接對大門，吉氣、財氣會被反射精光。（圖片來源／Shutterstock）
7.玄關天花板不可過低
玄關天花板過低，不但讓人有壓迫感，且低頭進出容易讓居住者難以出人頭地，受人壓制。
8.玄關處淩亂
鞋櫃尺寸要搭配大門及玄關，以實用為主。鞋子不能擺放淩亂，否則不僅有礙觀瞻，也象徵「財路受阻」；建議最好能有個鞋櫃將鞋子收納整齊，鞋櫃應以有門的款式為佳，避免穢氣外洩，對個人運勢造成負面影響。
延伸閱讀：
延伸閱讀：
 
‧ 客廳風水有哪些禁忌
是居家的門面，日常休憩、家人親友聚會的所在，也是居家風水佈局的一大重點，俗語有雲：「窮看廳堂，富看 」，因為客廳擺設是居住者給人的第一印象，更關係著人際關係及運勢。客廳裝修佈置須註意5大風水重點：
 
1. 客廳勿設置在屋內後方區域：
房屋入門動線宜先廳後廚廁，如果「先膳後堂」即入門先經過廚廁，客廳反而位於後面，形成風水上的「退財屋」，會讓居住者的經濟狀況走下坡。而且在健康上也容易引起消化系統的毛病症狀。可在入門處擺放黑曜岩龍龜神獸擺件，擋煞招福、化解破財危機。
2. 沙發、座椅擺設「不在樑下，不背對門」：
的最佳位置，是座位頭頂上無樑及冷氣、背後有靠，且能看得到出入往來情形，否則容易犯小人沖煞及容易胸口鬱悶、精神壓力大、長期頭痛。若想化解，可在沙發後面放置高山層峰堆疊或葫蘆圖騰的屏風。
3. 樓梯勿直沖沙發：
若家中是樓中樓設計，須註意樓梯也有類似橫樑的影響，坐在下方會受到樓梯壓迫形成「樓梯煞」，將使家人情緒浮躁、進而引發口舌爭吵。而在外工作運勢也容易受上司、同儕排擠、被人「衝康」。可在樓梯口擺放綠色盆栽，並在盆栽下方放置五帝錢，驅煞轉福。
▲客廳沙發擺設勿背後無靠、樓梯沖沙發。（圖片提供／旺好運）
4. 電視大、小尺寸適中
電視大小應視客廳空間選購，一般電視要距離2公尺以上，超過50吋的至少要超過3公尺，電視太大散發熱氣多會降低舒適感，也易造成頭暈、眼疾、耳鳴，或壓抑居者的整體運勢。建議可更換大小適中、符合居家客廳的尺寸。 
5. 客廳勿擺假花
風水講究生氣，仿真花是假花，沒有生命力，會給人虛情假意的印象，在人際交流及感情上容易招惹爛 ，使人判斷失誤，影響事業及財運損耗。
▲客廳勿擺假花、電視大小要適中。（圖片提供／旺好運）
延伸閱讀：
延伸閱讀：
 
‧ 餐廳有哪些風水地雷
是一家人團聚用餐的地方，其佈局攸關家庭成員之間的和睦，甚至進一步影響家運。旺好運風水老師楊尚義指出，好的餐廳風水有利於家庭的運勢，同時也有利於家人的健康，提醒您不要誤踩飯廳風水地雷。
 
1.房子小就不設飯廳
現在有些房子坪數較小，沒有獨立空間來設置飯廳，甚至連擺放飯桌的地方都沒有，就把客廳的茶幾當作餐桌使用。若這樣做，大家鐵定把重心放在看電視，而忽略了與家人的交流，容易導致感情疏離。
▲很多家庭用客廳茶幾代替飯桌，是影響家運大忌。（圖片來源／Flickr）
2.放太多雜物
俗語說：「飯廳有雜物，家庭不和睦；飯桌有雜物，財神坐不住。」所以 不宜放置過多雜物。雜物一多，氣場就濁，應好好收納一下，不然容易造成家庭失和或是花錢不斷，且健康欠佳的狀況。
3.飯廳對到廁所門
飯廳、飯桌不能正對 的大門，不然廁所的味煞，易飄入飯廳影響大家情緒、食慾，以及家裡的風水。但若家中已經是這種格局，可以在廁所門上掛要超過膝蓋長度的門簾或擺上屏風來化解。 
4.飯廳對到大門
大門一打開，可以看見全家人在吃飯，這種格局非常不妥，在風水上稱為「開門見膳」。此種格局既沒有隱私性，也不容易有安全感，會使家人會變得比較懶散、不積極、重物質、貪圖享樂，更嚴重的是，容易漏財且會影響事業運。建議最好把飯桌移位，或在飯桌跟大門間用隔板、屏風區隔比較好。
5.飯桌對到神明桌
是供奉神明跟祖先的地方，不宜跟凡人吃飯的地方正對面，因為一般人家吃飯會有大魚大肉，這在戒殺生、茹素的神明面前是不尊敬的表現，久而久之就會家運衰退。若想化解這種風水，可最低限度移動餐桌，讓它不要正對神明桌，或是將餐桌往祖先牌位處挪移，避開神明桌即可。
6.飯桌上方有橫樑壓頂
所形成的壓力作用於餐桌，會使家人用餐時倍感壓力，造成食慾不振，心神不寧，家人感情不好，進而影響家運。此外，餐桌在五行方面屬土，對應到的身體器官是消化系統，因此家人容易有腸胃道方面疾病。建議移動飯桌的位置化解，如果無法避免時，可以在飯桌上放開運竹或水晶柱化解壓樑煞氣。
▲樑壓飯桌會讓家人感情不好，進而影響家庭運勢。（圖片來源／Unsplash）
7.飯廳設在廚房中
在風水上代表財庫，而 廳則代表食祿跟花費，把財庫跟花費擺在一起，難以累積財富。且廚房屬火，油煙及熱氣較大，在廚房用餐容易心浮氣躁、影響食慾。若家中空間夠大，儘量把飯桌移出廚房，讓飯廳位於住宅的中心位置，最好位於客廳和廚房之間，以增進親子關係和家庭關係的和諧。
延伸閱讀：
延伸閱讀：
 
‧ 廚房風水有哪些重點
廚房對於人的生活，有著重大的影響，俗話說：「民以食為天」，臺灣話：「吃飯皇帝大」。顯示出食衣住行中，排行第一「食」的重要性。旺好運風水命理老師陳哲毅指出，在傳統風水裡， 代表家中的財運，以及女主人的運勢，若是格局不妥，財運就會不理想，不但不容易存錢，且女主人情緒會很暴躁，人際關係變差，事業也將大受影響。另外，廚房跟全家人的健康也有關係，若是格局或擺設出了問題，也會引發種種疾病，甚至要開刀住院，所以不得不註意。
 
1.髒亂不堪，錢財易被騙
廚房是烹飪的地方，要煮東西給家人吃，就一定要乾淨整齊，這樣才能保持衛生。除此之外，廚房也代表著女主人的運勢，若是太髒亂，表示女主人較懶散，心思不能夠細膩，容易做出錯誤判斷，特別是錢財方面，容易被騙，相反的若廚房乾淨整潔，表示女主人運勢好，頭腦清晰、持家有道。
▲廚房髒亂不堪，代表女主人較懶散、錢財容易被騙。（圖片來源／Flickr）
2.與客廳相通，錢財容易流失
客廳跟廚房相通就有可能犯了穿心煞，容易流失錢財，賺錢也會賺得非常辛苦。再者，廚房會有油煙味，讓人覺得不舒服，若是在客廳聞到，將會讓客人反感，留下不好的印象，且長期聞油煙，健康一定出問題。另外，在事業方面，客廳代表積極的，主人際關係，廚房則是舒適的，代表著口腹之慾，若客廳直接可見廚房，或是廚房置於門口處，表示這家人缺乏鬥志，沒有企圖心，事業容易走下坡，且會有肥胖的毛病，健康要特別註意。
▲廚房與客廳相通，容易造成全家人沒有企圖心。（圖片來源／Flickr）
3.跟廁所相對，女主人運勢會下滑
在風水學理論中，這樣是很差的格局，因為廚房象徵健康， 則聚集穢氣，穢氣若流向廚房，家人健康就不妙，容易引發腸胃病，還會影響女主人的運勢，所以要盡量避免，若是不能夠移開，建議廁所要加裝門簾阻擋，或是門要經常緊閉，但記住讓廁所燈亮著，降低穢氣的影響。
4.廚房門沖主臥門，夫妻失和還負債
廚房的門與 的門相對，氣場相沖，會有壞影響，特別是主房間的門，因為廚房的氣屬火，很容易引發脾氣，夫妻將會容易吵架，造成感情失和，影響家中的氣氛。住在這樣的格局，女主人顯得辛苦，卻沒有什麼收穫，還會被丈夫嫌棄，在投資理財方面，由於情緒化，以致於心思不定、缺乏主見，緊要關頭時將判斷錯誤，容易有虧損出現，還可能因此負債。
5.爐火與水槽相沖，家人易衝突
廚房裡面的爐火，就是指瓦斯爐的地方，盡量要避免跟水槽相連，或是一直線對沖的位置。因為水跟火五行相剋，容易引發衝突爭端，會讓家中財運衰退，賺不到什麼錢，就算賺進來也存不住，而且身心不平衡，情緒會變得緊張，長期下來，健康容易受損，容易引發疲勞、倦怠、註意力不集中、筋骨酸痛的毛病。
▲爐火跟水槽最好保持超過45公分以上的距離，否則容易讓家人感情水火不容。（圖片來源／Flickr）
6.空間比客廳還要大，女主人顯強勢愛掌權
住家的客廳代表男主人的運勢跟地位，而廚房則是代表女主人的運勢和地位。如果廚房太大的話，就表示女主人奪夫權，感情婚姻方面，態度顯得強勢，這樣容易會有爭執吵鬧，影響到 的維持，同時這樣格局的女主人愛掌權，什麼都要管、什麼都想做，會很勞心勞力，健康也會大打折扣。
▲ 比 大，女主人會顯得太過強勢、愛掌權。（圖片來源／Flickr）
延伸閱讀：
延伸閱讀：
 
‧ 房間有哪些風水禁忌？
是私人休息的空間，也是在家中待的最久的地方，相當有個人色彩，其佈置也關係著房間主人的感情 、金錢、甚至考試運和官運，而 對於已婚的人來說，又有怎樣的擺設 ？該怎麼 ，才能睡得既安穩，又能保持良好的氣場呢？旺好運風水命理老師陳哲毅老師特別提出以下幾點供大家參考！
 
1.鏡子不要對床或房間門
許多人在房間中裝了面大 ，利用鏡子折射原理來讓房間看起來大一些。但切記鏡子不要照到床以及房間門。風水學中提到，鏡子照床會增加犯桃花的機會，且可能是爛桃花。就心理學來說，半夜起床被鏡子中的自己嚇到，或在半睡半醒時突然看到鏡子中反射的東西也易造成心神不寧。而鏡子不要對著房間門，也是以防自己一進房間就被鏡子中的自己嚇到。
▲鏡子對床桃花會增多，只可惜多半是爛桃花。（圖片來源／Unsplash）
2.床頭不靠牆
沒有依靠空氣會在頭部上方造成回流，影響到睡眠品質與健康，容易有偏頭痛，且神經會緊張衰弱，得躁鬱症的機會增多。且床頭不靠牆，對感情 也會有不良的影響，單身者會找不到對象，紅鸞星遲遲不動，而已婚者夫妻感情會日漸淡薄，經常爭執吵鬧，甚至有外遇離婚的可能。
3.床正對門或背對門
有讓人家從外面一眼看透的感覺，床背對著門時，睡在床上的人會有不安全感，這種不安感累積到一定程度，很可能在一瞬間爆發出來。
▲床正對門可是風水一大禁忌。（圖片來源／Unsplash）
4.床鋪底部不通風
為了增加收納，有很多將床直接貼在架高地面上的設計，以其中的空間來放置棉被。這麼做雖然省空間，但也造成 下不通風、積聚溼氣，日子一久，睡在床上的人也會不舒服。
▲有腳床鋪比較不會聚積濕氣，影響屋主健康。（圖片來源／Unsplash）
5.床頭櫃太高、電視放床正對面
房間中多少會有 櫃或電視，在放置這兩樣物件時，註意床頭櫃不要超過床的高度太多，以免造成櫃子角沖到床上的人。另外，電視也不要放在床的正對面，否則床上的人會受到電視磁場的影響，夫妻容易拌嘴、互相懷疑。
▲床的對面放電視雖然很方便，但風水學上容易造成夫妻拌嘴吵架。（圖片來源／Unsplash）
6.床頭掛結婚照
以風水學上來講，不建議這樣放，因為結婚照通常都很大，人睡在相框下面，就如同睡在 下面一樣，會有重重的壓迫感，除此之外，掛結婚照就得釘上釘子，在床頭牆上釘釘子，即使只是小小一根，也會造成橫樑般的壓迫感。同樣的道理還有， 如何擺？房間最好不要裝設水晶燈，否則同樣睡不安穩，造成失眠、神經緊張而影響到各方面的表現。
▲床頭上掛結婚照或相框，都會造成橫樑壓頂的效果。（圖片來源／Unsplash）
延伸閱讀：
延伸閱讀：
 
‧ 廁所有哪些風水禁忌？
「家」就像一個人， 就如同人的胃，主消化系統，而廁所就代表很重要的排泄系統，也是居家中最易產生濕氣、黴菌、穢氣的地方，氣場影響最直接，因此廁所風水首重通風乾燥、明亮整潔、乾溼分離、排水通暢，避免產生潮濕穢氣，直接影響全家人身體健康。要打造環境好的廁所風水，需註意五大重點：
▲廁所首重通風乾燥、明亮整潔。（圖片提供／旺好運）
 
1.馬桶勿對廁所門
如廁是很隱私的，馬桶對門不但如廁時沒安全感，也不雅觀。若無法轉向建議將水晶門簾懸掛在門上，阻隔、化煞。
▲馬桶對門，如廁沒安全感且影響運勢。（圖片提供／旺好運）
2.廁所門勿沖大門、廚房及床
廁所是家中最陰溼的區域，與 引進的氣流相沖，會導致家人財氣流失，外在運勢不利。若有這樣情況，廁所務必保持清爽、整齊、乾燥，並在廁所門口放上黃色或咖啡色地墊。藉由五行中的土行，阻擋壓制廁所水行穢氣能量擴散出來。
此外，床對廁所門，會因穢氣幹擾導致多夢、睡眠品質差，時間久了容易精神衰弱，建議平常務必將廁所門關起，或是做乾濕分離，並掛上黃色或咖啡色佈簾降低沖煞。
3.樓梯壓廁所
廁所位於梯下的格局會使得穢氣及濕氣無法排出，累積在廁所內，將損害居住者的腎臟系統，並造成事業財運滯礙。建議可在廁所內擺放綠色 ，放上一盞長明燈，降低健康、運勢之不良影響。
▲樓梯壓廁所，積壓穢氣更阻礙運勢。（圖片提供／旺好運）
4.廁所地面勿比客廳高
廁所地面高於 ，汙水濕氣容易流到外面影響其他區域，且客廳代表門面、外在運勢，若低於穢氣之處，可能會運勢衰敗或是破財。建議在廁所門口懸掛五行水晶珠簾，調節緩和居家室內氣場。也可在大門口處放上紅色地墊，提升整體家運。
5.廁所勿堆雜物
雜物堆放在廁所或公司將廁所當倉庫使用，等於把排泄系統阻塞住，勢必對健康會有不良影響。故建議廁所內勿堆放雜物，即使是暫時堆放，也須收納整齊。
▲廁所穢氣沖煞可用綠色植物化解。（圖片提供／旺好運）
延伸閱讀：
延伸閱讀：
 
‧ 陽臺有哪些風水禁忌？
陽臺是整個房子裡空氣最清新的地方，也是我們跟戶外大自然溝通的重要場所，不過相對的也可能讓周遭的不良磁場或煞氣進入屋內。旺好運命學專家楊登嵙老師表示，陽臺有分為前陽臺為朱雀明堂，後陽臺為玄武靠山，象徵著家中的事業前途和錢財倉庫。在風水學上面也有5個意義，代表家人跟以下狀態有關係：
1.對外的人際關係。
2.事業的向外拓展能力與開發力。
3.眼光多方位前瞻力與獨特洞察力。
4.左右逢源與應變化解危機能力。
5.能量的儲備後續潛力與防守調度力。 
 
以下我們逐一討論陽臺禁忌，並提供破解方法：
1.陽臺不宜面對尖角
陽臺不宜對著壁刀、壁角、尖塔、電線桿、橋梁、反弓煞、路沖、巷沖、天斬煞等煞氣較多的建築或設施，否則容易引發意外、血光、官訟、是非、口角。
破解方法：
◆ 陽臺上種植綠色 。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將陽臺做成像盾牌。
2. 陽臺不宜面對陰煞
陽臺不宜對著醫院、殯儀館、墳場等陰磁場煞氣，否則容易引發病痛連連，手術開刀，運勢低落、破財。
破解方法：
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將該陽臺的窗戶緊閉不開。
◆ 將該陽臺的窗戶加裝不透光的窗簾。
3. 陽臺不宜面對光煞
陽臺不宜對著附近玻璃帷幕大樓、河川等因太陽照射產生炫目刺眼的光煞，也不可緊鄰面對霓虹燈、路燈等產生的光煞，否則容易引發意外、血光、官訟、是非、口角。
破解方法：
◆ 陽臺上種植綠色植物。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將陽臺的窗戶加裝不透光的窗簾。
 
4. 陽臺不宜面對聲煞
陽臺不宜對著附近工廠、高速公路、高架橋或地下道產生的聲煞，以免造成心神不寧，病痛連連，運勢下滑、破財。
破解方法：
◆ 陽臺上種植綠色植物。
◆ 將陽臺的窗戶加裝氣密窗，隔絕噪音。
（圖片來源／shutterstock）
5. 前陽臺不宜曬衣
前陽臺為朱雀明堂，象徵著家中的事業前途，前陽臺晾曬衣服除了影響觀瞻，客人來覺得不雅觀，也影響運勢前途，貴人遠離。
破解方法：
◆ 將曬衣場所改到後陽臺。
◆ 將曬衣場所改到頂樓。

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。6. 前陽臺不宜雜亂
前陽臺象徵著家中的事業前途，若堆放雜物，淩亂不堪，除了影響觀瞻，進出陽臺不通暢，也影響運勢前途，貴人遠離。
破解方法：將雜物清除，保持前陽臺通暢、整齊。
7 陽臺不宜正對大門
陽臺如果正對大門，就形成了風水學上的「穿心」格局，不僅不利於家庭隱私，在風水上主不聚財，破財。
破解方法：用屏風、櫥櫃阻隔。
8. 陽臺不宜正對爐竈
陽臺正對爐竈，不利於聚財，還會對家人的健康形成不利影響。
破解方法：
◆ 將爐竈移位。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
9. 陽臺不宜被重重包圍
如果周圍高樓林立，陽臺被重重包圍而不見出路，將造成運勢不佳，前途受阻，有志難伸。
破解方法：
◆ 擇日選時安裝開光飛龍，龍首向外。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。 
延伸閱讀：
延伸閱讀：

彙整編輯：May

圖文提供：旺好運

紫水晶洞

本文章廣告來源：Google廣告

本文章廣告來源：Google廣告
（圖片來源／shutterstock；圖片提供／旺好運） 屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢，但卻苦於屋宅乏人問津，來看屋的不多，抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價，甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利，旺好運命理專家谷帥臻老師建議，屋主除了檢視實價登錄資訊，了解售價是否符合區域周邊的市場行情外，可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟明善行附上平日行善佈施收據，或發願常回饋社會等功德，平日多積累福德，通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔！ @如何供拜地基主？最佳時間：賣屋前找一日供拜，時間需中午過後至日落前完成供拜（下午1點至下午5點之間）。最佳地點：在預售物件廚房內，面朝後方陽臺或氣口供拜地基主（或依當地習俗）。 @供拜地基主需準備的物品1. 雞腿便當（便菜三樣，完整滷雞腿一支不可切）、湯、白飯、筷一雙。2. 茶一壺。3. 米酒三小杯。4. 清香3根。5. 防風紅蠟燭一對。6. 金紙：至香燭店買一整盒裝地基主金（或刈金、小銀、官衣）。7. 準備小型插香杯子內置八分米（或放爐灰）。8. 準備活動矮桌子。 @供拜地基主SOP8步驟。1. 準備物品上供至矮桌子。2. 點蠟燭。3. 獻酒，分三次斟酌。4. 焚清香三柱膜拜，誠心恭請地基主到來。（稟告地基主您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求地基主保佑，希望多久時間內，幫您找尋合適買家以及售出價格；最重要的是，一定要說清楚售屋成交後會如何感謝地基主的回報方法，例如： 準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願行善佈施等）。5. 香燒至1/2時，雙手捧持金紙供拜地基主，並告知至何處燒化領取金紙。6. 到屋外合法處（或土地公廟）燒金。7. 將酒灑在紙灰上或倒至水槽內。8. 撤供。延伸閱讀：  @如何供拜土地公?最佳時間：賣屋前幾日，可至欲售出物件附近的土地公廟祈福（中午12點前尤佳）。 @供拜土地公需準備的物品1. 當季水果三樣（需單數1、3、5為佳）。2. 糖餅（花生口味尤佳）。3. 蠟燭、清香、土地公金。4. 附上平日行善佈施收據尤佳。 @供拜土地公SOP焚清香三柱膜拜，誠心恭請土地公保佑，稟告您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求土地公保佑近期內，可以幫您找尋合適買家以及售出價格；一定要說清楚售屋成交後，回報土地公的方法，例如：準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願做社會公益，或是救濟佈施等善行。等香燒至一半，可至金爐燒化土地公金紙。在物件未售出前，屋主或房仲每隔一段時間，可再次供拜土地公與地基主，可以早日完成售屋，交易心想事成。延伸閱讀： 本文章由 【 】授權轉載　

彙整編輯：May

圖片暨資料提供：旺好運

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
紫水晶洞

本文章廣告來源：Google廣告
圖/針對受贈房地出售是否可扣除過去所繳契稅、土增稅款項目，財政部近日發佈解釋令函釋。近年來有不少納稅人疑問，從父母、長輩贈與得來、適用房地合一新制的房地，在當初受贈時所繳納的土增稅、契稅，在未來要出售的時候，當初繳的稅到底能不能列為扣除費用？對此，財政部近期釋出解釋文，未來屋主出售適用房地合一稅制的受贈房屋時，可將過去所繳契稅、土增稅款項列為費用減免房地合一稅負。
開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。│契稅、土增稅屬取得必要費用 因此可扣除根據《工商時報》報導，財政部近日發佈《臺財稅字第11004529190號》函釋，規定個人交易2016年1/1以後受贈取得之房屋、土地，依《所得稅法》第14條之4第1項規定，計算房屋、土地交易所得時，其受贈該房屋、土地時所繳納的契稅、土地增值稅，因為屬於取得該房屋、土地時，所支付的必要費用，因此在未來房屋、土地交易時，可從所得中減除。
舉例來說，王爸爸在2020年贈與1千萬元不動產給女兒小美，減除220萬元贈與免稅額後適用10%贈與稅率，王爸爸身為贈與人，得要負擔贈與稅78萬元(1000萬-220萬)x10%，女兒小美屬於受贈人，需負擔該筆不動產的土增稅與契稅約50萬元。不過，等到未來小美要出售不動產時，房地合一所得可減除該筆50萬元費用與其他成本，僅就剩下所得，再依照持有年限，適用10%~45%不等的稅率。
另外，過去有民眾刻意高報公告土地現值，將房地交易多數金額集中在土地，房屋價值則較低，等於讓部分房地合一稅基從45%稅率降為10%，也有虛報各項成本費用以抵稅者。因此7/1上路的房地合一2.0也設置防堵機制，針對土增稅部分與推計費用率設定土地漲價總數額、費用率3%(最高30萬元)等上限。

東森折價券